mardi 4 février 2014

Des programmes payants


   Voici quelque programmes gouvernementaux et Municipaux pour des subventions pour l'achat ou rénovations de propriétés qui peuvent s'avérer payant.

1-Crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison:

Ottawa offre un crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation. Le crédit équivaut à une économie d'impôt de 750 $. Tous ceux qui ont acheté une première maison depuis le 27 janvier 2009 y ont droit. Si vous avez oublié de le demander, il n'est pas trop tard pour modifier votre déclaration de revenus.

Info: http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/ncm-tx/rtrn/cmpltng/ddctns/lns360-390/369/menu-fra.html

2- Remboursement des taxes

Contrairement aux maisons existantes, les taxes s'appliquent quand vous achetez une maison neuve. Toutefois, il est possible d'obtenir un remboursement allant jusqu'à 36 % de la TPS et de la TVQ payées, jusqu'à un plafond de 6300 $. Mais si votre maison vaut plus de 450 000 $, oubliez ça !

Info:http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Citoyens/Evenements/acheter-renover-maison/Pages/remboursement-tps-tvq.aspx

3- Accession à la propriété

Pour encourager les premiers acheteurs à s'installer en ville, Montréal offre une subvention qui peut atteindre 12 500 $ pour les familles qui achètent une maison neuve. Mais celle-ci doit avoir au moins trois chambres et coûter moins de 360 000 $.

Par ailleurs, la Ville rembourse les droits de mutation pour les familles qui achètent un plex sur le marché de la revente. Pour être admissible, la valeur d'un duplex ne doit pas excéder 450 000 $ et celle d'un triplex, 490 000 $. Détail important : au cours des trois années suivant l'achat, les familles ont automatiquement accès aux subventions à la rénovation de la Ville de Montréal, peu importe leur territoire. Ne ratez pas cette fenêtre.

Info : http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9337,112591595&_dad=portal&_schema=PORTAL

4- Accès-condo

Piloté par la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), ce programme avance la mise de fonds de 10 % aux acheteurs qui n'ont à sortir que 1000 $ de leurs poches. À la revente, les propriétaires remboursent ce crédit d'achat, plus 10 % de la plus-value de leur maison, ce qui permet au programme de s'autofinancer.

Depuis 2006, la SHDM a permis à plus de 3600 ménages d'acquérir un condo. Aujourd'hui, 30 % des unités qu'elle accrédite comportent trois chambres à coucher et plus afin de répondre aux besoins des familles.

Info : http://accescondos.org

5- Rénovations majeures ou à la carte

La Ville de Montréal donne un coup de main aux propriétaires qui retapent leur nid. Pour des rénovations à la carte, la subvention se chiffre à 2400 $ pour la réfection de la salle de bains et à 3300 $ pour la cuisine, par exemple. Pour des rénovations majeures, l'aide peut atteindre plusieurs dizaines de milliers de dollars.

Le hic : le programme est offert uniquement dans certaines zones qui doivent être revitalisées. Et pour être admissible, l'évaluation foncière ne doit pas excéder 350 000 $ pour une maison individuelle et 417 000 $ pour un duplex.

Attention : les travaux peuvent débuter uniquement après l'approbation de la subvention et doivent être terminés six mois après l'approbation du projet

6- Rénovation Québec

Plusieurs autres villes et municipalités (Québec, Lévis, Sherbrooke, Trois-Rivièves, etc.) offrent aussi de l'aide dans le cadre du programme-cadre Rénovation Québec. Informez-vous.

7- ÉcoRénov

Voilà un des rares programmes d'aide à la rénovation réellement ouverts à tous. Les Québécois qui entreprendront des travaux «verts» d'ici le 31 octobre 2014 pourront réclamer un crédit d'impôt de 20 %, jusqu'à concurrence de 10 000 $ par résidence, qu'elle soit principale ou secondaire. Vous pensez isoler votre grenier, changer vos fenêtres, remplacer votre système de chauffage? C'est le temps ou jamais!

Info : http://www.revenuquebec.ca/fr/citoyen/credits/ecorenov/default.aspx

8- Rénoclimat

Offert depuis 2007 partout au Québec, Rénoclimat offre jusqu'à 12 000 $ aux propriétaires qui font des rénovations écoénergétiques (isolation du grenier, installation d'un système de géothermie, etc.). Il faut procéder à des tests avant et après les travaux pour déterminer l'amélioration de l'efficacité énergétique et le montant de la subvention. Pour certains travaux, les subventions peuvent s'additionner à celles d'ÉcoRenov.

Info : http://www.efficaciteenergetique.mrnf.gouv.qc.ca/mon-habitation/renoclimat

9- Grands problèmes?

Après la sécheresse de 2012, la Ville de Montréal a remis sur les rails son programme de stabilisation des fondations des maisons construites sur un sol argileux. L'aide peut atteindre 19 500 $, soit environ le tiers des coûts.

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9337,115451584&_dad=portal&_schema=PORTAL

10- Ménages à faibles revenus

Programme saisonnier, offert de septembre à mars, Econologis aide les locataires et les propriétaires à revenus modestes à réduire leur facture de chauffage. Pour être admissibles, les revenus ne doivent pas excéder 23 600 $ pour une personne seule, 29 400 $ pour deux personnes et 43 000 $ pour quatre personnes.

Après une évaluation, un technicien peut recommander une série de mesures simples : calfeutrage des fenêtres, installation de coupe-froid au bas des portes, d'ampoules fluocompactes, de thermostats électroniques, etc. La visite et les travaux sont gratuits !

Info : http://www.efficaciteenergetiq3'>Info : http://www.efficaciteenergetique.mrnf.gouv.qc.ca/mon-habitation/econologis

Les ménages à faibles revenus peuvent aussi obtenir un frigo neuf (à condition qu'ils retournent leur ancien énergivore) pour 75 à 120 $ afin de réduire leur consommation d'énergie.

Info : http://www.hydroquebec.com/residentiel/economiser-l-energie/appareils-domestiques/frigos-pour-menages/ou 1-877-222-0809 

 

11- Coup de pouce aux handicapés

Grâce au Programme d'adaptation de domicile, les handicapés peuvent obtenir une aide financière maximale de 16 000 $, parfois plus dans certains cas.

Info : http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Citoyens/Evenements/acheter-renover-maison/Pages/adaptation-domicile-personnes-handicapees.aspx

 

12- Maintien à domicile des aînés

Les personnes de 70 ans et plus peuvent toucher un crédit d'impôt de 20 % pour l'installation de certains équipements facilitant le maintien à domicile (lit d'hôpital, baignoire à porte, etc.).

http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Citoyens/Evenements/acheter-renover-maison/Pages/credit-aine-maintenir-autonomie.aspx

source, Lapresse 

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Jonathan Gagnon I Directeur, Spécialiste hypothécaire mobile

Mobile mortgage specialist I Région de Montréal et environs I TD Canada Trust


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