Vendeurs


MON ENGAGEMENT DE SERVICE


Détendez-vous. Vous êtes entre bonnes mains. Pourquoi ? Avant tout car je suis un courtier compétent et vous le constaterai. Ensuite, grâce à mon engagement de service à mes clients vendeurs.

Lorsque vous faites appel à moi pour la vente de votre maison, vous pouvez être confiant que je travaillerai pour VOS intérêts. Pas de soucis. J’ai une opinion bien arrêtées sur le service en l’immobilier: Outre les nombreux aléas d’une transaction immobilière, le client devrait toujours être au centre de toute approche et sa confiance et sa paix d’esprit des aspects prioritaires. 

Je vous aide tout au long du processus de vente de votre propriété. Grâce à mon expertise et un réseau d'intervenants de haut calibre, vous n'avez plus à vous préoccuper des pièges et de la complexité de votre transaction immobilière.

Ma  réussite est la satisfaction d'avoir répondu à vos attentes, rapidement, avec honnêteté, efficacité et simplicité. Tout cela à un prix idéal qui cadre avec vos besoins et vos réalités.

Contactez-moi afin d’en apprendre plus sur cet engagement ou pour une évaluation de votre propriété, sans obligation de votre part, à votre résidence ou à nos bureaux.


Voici ce que j'offre à mes vendeurs**:


  • Une approche honnête et personnalisée du travail de courtier immobilier, centrée sur le client et ses besoins.
  • Un service qui tend à surpasser vos attentes.
  • La protection que vous apporte un courtier immobilier.
  • Travail efficace avec des courtiers collaborateurs afin d’augmenter notre visibilité et notre efficacité.
  • Un réseau d'intervenants de haut calibre.
  • De nombreuses connaissances sur de multiples aspects de l'immobilier; aspects légaux,  aspect financier, construction, entretien, rénovations et l'état d'une propriété.
  • Une analyse de marché de qualité et une évaluation du prix de vente de votre propriété, basée sur les réalités du marché dans votre secteur et à l'échelle du pays.
  • Des mises à jour régulières sur le marché et votre propriété.
  • Mise en marché sur les plus puissants sites internet immobiliers : Remax, MLS.ca, Centris.ca, ...
  • Mise en marché sur les plus puissants réseaux sociaux : FaceBook, Twitter, Linked in, Google.
  • Mise de l'avant de votre propriété sur mon sites web et le Blogue sur l'immobilier Toit et vous.
  • Visites effectuées par votre courtier, afin de s'assurer de la bonne mise en marché de votre propriété et d'être au fait de l’intérêt potentiel des acheteurs.
  • Visite(s) libre(s)
  • Photos HDR en haute résolution de grande qualité.
  • Garantie d’annulation de mise en marché à tout moment.
**: Certains de ces aspects peuvent différer, selon l'entente avec le vendeur et la disponibilité des partis. 


Votre contrat de courtage est expiré? Pourquoi votre propriété ne s'est pas vendue?


Voici quelques points importants qui vous aideront à vendre votre propriété.

Votre propriété vient d'être retirée du marché et ne s'est pas vendue? Gardez espoir! Il est possible que votre propriété ou les conditions du marché actuel n’y soit pour rien. Votre propriété est possiblement une des plus désirée et recherchée en vente dans votre secteur.

Première étape:

Prenez l’engagement à faire tout ce qu'il faudra pour maximiser les opportunités de vente de votre propriété. Avec une bonne approche et un bon partenairela vente de votre propriété pourrait-être plus rapide que vous le pensez.

Pourquoi votre propriété ne s'est pas vendue?

Lorsque l’on analyse son plan de vente passé, il est fréquent qu’une inscription expirée reflète des lacunes dans un ou plusieurs des cinq aspects suivant:

1- Le travail d'équipe
2- Le prix demandé
3- L'état de votre propriété
4- La mise en marché (le plan de marketing)
5- Le choix d’un courtier professionnel en vente et en service à la clientèle

N’hésitez pas à me contacter afin d’en apprendre plus sur ces aspects et bien d’autres. Il me fera plaisir de vous rencontrer et d’établir avec vous la meilleure stratégie afin d’atteindre votre objectifs.

Prenez dès aujourd’hui les moyens d’atteindre vos buts!

1- Le travail d'équipe

Votre propriété est un investissement financier important, et votre relation avec votre courtier immobilier doit être un véritable partenariatoù vos besoinet souhaits sont entendus, et où vous devez recevoir les informations détaillés et fiables sur le progrès de votre processus de vente. Votre courtier immobilier a la responsabilité de vous faire part de tous les commentaires suite aux visites de tous les acheteurs sur votre propriété. C'est à l'aide de ces informations que vous et votre courtier pourrez prendre les bonnes décisions pour
maximiser vos réussites de vente. Aviez-vous cet esprit d'équipe la dernière fois que votre propriété fut mise sur le marché?

2- Fixer le prix demandé. 

Le prix demandé lors de votre mise en vente précédente vous a-t-il aidé ou au
contraire vous a-t-il nui?

Le "bon" prix dépend des conditions du marché, de la concurrence et de l'état de votre propriété. Fixer un prix trop élevé est aussi dangereux que de fixer un prix trop basSi votre propriété ne peut se comparer favorablement auautres dans la fourchette de prix que vous avez définivous ne serez pas pris au sérieux par les acheteurs ainsi que les courtierimmobiliers. Vous obtiendrez les faits en voyant les statistiquesAfin de vous aider à établir un prix de vente réaliste pour votre propriété, demandez à votre courtier de vous fournir une analyse de marché comprenant:

-Les comparables en vigueur ainsi que ceux qui se sont vendus dans votre secteur
- Un aperçu du nombre de temps sur le marché des comparables afin de calculer un temps moyen de vente sur le marché actuel
Un aperçu des propriétés dont le contrat a expiré afin de voir ce qui a pu être en cause
Note: JI n'est pas question de combien vous avez payé pour votre propriété ou ses améliorationsComme tout autre investissement la valeur du marché est déterminée par ce qu'un acheteur est prêt à payer et un vendeur prêt à accepter.

3- L'état de votre propriété

Votre propriété est-elle l'idée d'une maison de rêve pour un acheteur potentiel? Lorsque les visiteurs entrent dans votre propriété, seront-ils inspirés? Songent-ils: J'aime cette maison! Souvenez-vous, la décision d'acheter une propriété est basée sur l'émotion et non la raison. Une propriété clé en main est propice à une vente.
Il faut donc considérer:

- La réparation de toutes les petites imperfections
- Garder la propriété impeccable lordes visites
Épurer l'espace
- Égayer la propriété 
Porter une attention à l'aspect extérieur de la propriété

PLUS Envisagez de prendre soin d'aspectmajeurs tel que peinturer la propriétéoffrir un montant auacheteurs pour effectuer les travaun'a pale même impact que de le faire pour eux. Lorsque les acheteurs essaieront d'imaginer l'ampleur des travaux qu'ils ont à faireils pourraient vous demander un plus grand montant dû à d'autreimperfectionremarquées lors de l'évaluation des travaux à effectuer. Une propriété qui a fière allure se vendra pour un meilleur prix, car elle fait de l'ombre à la compétition sur le marché.
Demandez à votre courtier s'il est possible d'effectuer une inspection sans obligation de votre propriété pour vous aider à évaluer ce qui précède.

4- Faire la mise en marché de façon à vendre votre propriété. 

Voici les questions que vous devez vous poser. Une des premières étapes dans votre plan de marketing consiste à trouver le courtier immobilier qui vous représentera le mieux. 

Lorsque vous rencontrerez des courtiers immobiliersévaluer leurs connaissances et n'hésitez pas à leur demander de vous démontrer comment ils feront la mise en marché de votre propriété. Comparez ce que chacun alloue comme budget à la publicité et dans quel média vous serez affiché. Demandez leur le taux d'efficacité de chacun des médias. Souvenez-vous ce n'est pas seulement le montant dépensé qui comptemais la manière aussi. Dites au revoir à tous les courtiers qui utilisent les plus anciennes et traditionnelles méthodes de mise en marché, car elles ne fonctionnent pas dans le marché d'aujourd'hui. Pour être compétitif dans le marché actuel, les courtiers immobiliers qui utilisent des méthodes de mise en marché nouvelles et innovatrices sont ceux qui obtiennent le plus grand nombre de transactions, au meilleur prix et dans un court laps de temps.

5- Choisir un courtier professionnel en vente et en service à la clientèle

Je suis courtier immobilier dans la grande région de Montréal depuis près de 10 ans, fort de 20 ans d'expériences avec le public et en vente, une grande passion de l'immobilier et un intérêt sincère pour mes clients. Mes principaux objectifs sont de vous répondre adéquatement et rapidement, travailler avec et pour vous, afin de vous permettre d'obtenir le maximum d'avantages de votre transaction. Ayant une approche pro-client, il est très important pour moi que vous disposiez de toute l'aide et la disponibilité que vous méritez à mes yeux et ce afin de vivre une expérience agréable, en toute confiance et paix d'esprit.

Mon objectif:
Travailler avec et pour vous, afin que vous en tiriez le maximum d'avantages sans tracas.


Les acheteurs sont présents sur le marché ... et-ils viendront!

Avant de remettre votre propriété sur le marché souvenez-vous:
1- Une communication efficace est essentielle entre vous et votre courtier immobilier,
2- Fixer le prix demandé en fonction des conditions du marché, de la concurrence et de l'état de votre propriété,
3- Assurez-vous que votre propriété est invitante, inspirante et impeccable pour les acheteurs potentiels,
4- Ayez un plan de mise en marché bien en place.


CONSEILS PRATIQUES

Tous levendeurs peuvent augmenter le niveau de visibilité de leur propriété.

1- Faites que votre propriété soit facile d'accès pour les visites:

Considérez d'installer une boÎte à clé,
-Allouez des heures de visites qui conviennent aux acheteurs,

2- Utiliser nos pancartes comme outil

3- Créez une bonne première impression:

En dépersonnalisant le décor afin que leacheteurs puissent se visualiser dans votre espace
-Mettez l'emphase sur les plus beaux attraits de votre propriété
- Éloignez les animaux domestiques lors des visites

N'oubliez pas que les prochaines personnes qui visiteront votre propriété pourraient être vos futurs acheteurs.

Soyez prêt pour eux!




Contactez-moi dès Maintenant!!