Le RAP
Le Régime d'accession à la propriété (RAP) est un
programme gouvernemental qui permet aux nouveaux acheteurs comme vous
d'accéder à l'autonomie financière. Vous pouvez ainsi devenir
propriétaires tout en accumulant des fonds pour votre retraite en optant
pour un régime enregistré d'épargne-retraite (REER).
Il convient à la plupart des foyers. Avec le RAP,
votre rêve de devenir propriétaire se concrétise tout en vous permettant
d'épargner des milliers de dollars en remboursement d'impôt. Pour des
conjoints qui travaillent, les remboursements pourraient se chiffrer
entre 10 000 $ et 21 000 $, une somme amplement suffisante pour assurer
l'achat de votre première maison. Le RAP permet à chaque contribuable de
retirer jusqu'à 20 000 $ non imposables de leur régime enregistré
d'épargne-retraite dans le but d'acquérir une propriété.
Vous pourrez toujours profiter du Régime d'accession à
la propriété, dans la mesure où vous gagnez ou avez déjà gagné un
revenu vous donnant droit de contribuer à un REER. En contribuant dans
la plus grande mesure à votre REER, vous obtenez d'importants
remboursements d'impôts !
Qu'arrive-t-il si je ne dispose pas de l'argent nécessaire pour contribuer à un REER ?
Il est très facile d'investir jusqu'à 20 000 $ dans
votre REER, car les contributions non effectuées depuis 1991 peuvent
être récupérées et déductibles. De plus, en choisissant un prêt
temporaire de 90 jours consenti par votre institution financière, vous
disposez d'un montant que vous pouvez rembourser en puisant dans les
fonds de votre REER. Vous obtenez ainsi votre déduction fiscale en toute
légalité. Par la suite, vous disposez de près de 18 ans pour réinjecter
les fonds dans votre REER, et ce, sans intérêt. Il s'agit d'une méthode
simple ; les résultats, eux, sont formidables !
Consultez un agent RE/MAX® de votre région : il a
reçu une formation complète axée sur le RAP afin de faciliter vos
démarches dans l'acquisition de votre maison. Il vous fournira de plus
amples renseignements sur ce généreux programme gouvernemental.